Bauen mit Team Massivhaus

Ich werde immer mal wieder nach den Stromkosten in der Bauphase gefragt. Darum will ich jetzt hier dazu ein paar Worte verlieren. Abgesehen von den allseits bekannten Notar- und Anschlußkosten waren die Stromkosten der größte Brocken. Und sie trafen uns unvorbereitet. Von Team Massivhaus hatten wir eine Liste der zu erwartenden Nebenkosten bekommen, was wir sehr gut fanden. Darauf standen für Baustrom 350 EUR, wenn ich mich recht erinnere.  Jedenfalls war es eine Zahl im niedrigen dreistelligen Bereich. Ein Witz, wie wir heute wissen.
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Wir planen ja, den Spitzboden auch als Wohnraum zu nutzen. Gedämmt und verschalt ist schon. Was aber noch fehlt, um dort wirklich zu wohnen, ist eine Heizung. Die Rohre liegen zwar bis oben, aber die Heizkörper fehlen. Und das scheint nicht so einfach zu sein, wenn man sich mal im Internet in diversen Foren umschaut. Auf Grund der geringen Vorlauftemperatur der Heizung von 30 bis 35 Grad, muss man sich da oben wohl einiges einfallen lassen, um den Raum warm zu bekommen, ohne die Effektivität der Heizung zu verschlechtern.

Eine Fußbodenheizung wie in den anderen Räumen des Hauses fällt mangels Estrich aus. Da oben liegen ja nur OSB-Platten. Eine elektrische FBH wäre eine technische Alternative, aber keine wirtschaftliche. Also läuft es auf große Heizkörper oder Heizkörper mit Gebläse oder was ganz anderes hainaus.

Ich werde da mal einige Heizungsfirmen befragen und mir Angebote machen lassen. Über die Resulte werde ich hier berichten.

Im Gäste-WC lösen sich in der Fensterlaibung Fliesen. Sie klingen richtig hohl wenn man druafklopft und teilweise kann man druntergucken. Nicht schlimm, aber störend und ärgerlich. Habe ich Team Massivhaus mitgeteilt und wird bestimmt schnell behoben.

Wie angekündigt haben wir heute die Antwort zu unserer Mängelanzeige schriftlich bekommen.

Also die fehlenden Dehnungsfugen in den Türdurchgängen sind angeblich in Ordnung und lt. DIN erlaubt. Man darf dort wohl auch Scheinfugen setzen, was bei uns geschehen ist. Scheinfuge heißt, dass keine durch die komplette Estrichhöhe gehende Fuge vorhanden ist, sondern nur ein Enschnitt in den Estrich. Damit ist eine Sollbruchstelle geschaffen, wenn der Estrich sich stark ausdehnt oder zusammenzieht.  Die Rohre der Heizung sind durch eine zusätzliche Ummantelung gegen die entstehenden Kräfte geschützt. Ich kann das zwar nicht überprüfen, da mir die DIN nicht vorliegt und diese auch im Internet nicht zu finden ist, aber irgendwann muss man den Handwerkern auch mal glauben.

Leider hat im Schreiben von Team Massivhaus eine Erklärung zu der nicht vorhandenen Fuge zwischen den beiden Heizkreisen gefehlt. Der Estrichleger hatte am Telefon gesagt, dass dies nicht nötig sei, da die Vorlauftemperaturen der Heizung so niedrig sind. Aber auch das hätte ich gerne schriftlich und werde das entsprechend anfordern.

Schon heute hat sich die Firma, die den Estrich gelegt hat, bei mir gemeldet. Der Chef persönlich hat mir alles erklärt und danach ist wohl alles okay. Ich soll das auch nochmal schriftlich kriegen, dann hier mehr.

Ein neues Panoramabild gibt es auch.

… aber auf meine Anfrage wegen der Fugen habe ich von Team Massivhaus keine Antwort bekommen.

Nun habe ich das ganze noch einmal als Mängelanzeige formuliert. Dabei habe ich gleich noch aufgenommen, dass die Fugen in den Türdurchgängen fehlen. Mal sehen, ob jetzt was passiert.

Aber es gibt auch Gutes. Im Weihnachtsurlaub habe ich den ersten Teil (Wohnraum) des Spitzbodens fertiggestellt. Jetzt fehlt nur noch der Abstellraum. Dann ist unser Haus von unten bis oben fertig.

Man liest ja immer viel im Internet und soll sich bestimmt auch nicht zu viele Sorgen über das machen, was selbst ernannte Experten (wie ich ) dort so schreiben. Aber über eine Sache mache ich mir doch Gedanken.

Ich habe an verschiedenen Stellen gelesen, dass in Räumen mit zwei unabhängig voneinander regelbaren Heizkreisen der Fußbodenheizung zwischen den beiden Bereichen eine Dehnungsfuge sein muss. Ist ja auch logisch. Der eine kann ja deutlich wärmer sein als der andere, mit der Folge, dass sich die Bereiche unterschiedlich stark ausdehnen. Ist keine Dehnungsfuge da, kann der Estrich reißen oder sich wellen. So hab’ ich es gelesen.

Bei uns gibt es eine solche Dehnungsfuge nicht, obwohl wir zwei Heizkreise haben (Wohnzimmer/Küche). Ich habe mal bei Team Massivhaus angefragt, ob das so korrekt ist. Bin gespannt auf die Antwort.

In der “Sommerpause” habe ich viel am Haus gemacht und wenig im Bautagebuch geschrieben. Trotzdem habe ich wichtige Punkte aufgeschrieben oder im Bild festgehalten. Darum gibt es auch neue Panoramabilder und die Übersicht über den Verbrauch der Wärmepumpe habe ich auch auf den neuesten Stand gebracht.

Dann war ja noch die Geschichte mit der Mehrwertsteuer für den Wasseranschluß offen. Auch das hat sich geklärt. Die Stadtwerke haben die Rechnung korrigiert – 7% statt 19% Mehrwertsteuer – und das zuviel gezahlte Geld überwiesen.

So, damit dürfte das Bautagebuch wieder auf dem aktuellen Stand sein.

Eigentlich habe ich mich ja immer dagegen gewehrt, die Terrasse zu ölen. Die Zimmerer hatten uns gesagt, dass das Holz auch ohne besondere Pflege sehr haltbar ist und das Ölen eher optische Gründe hat. Für die Optik wollte ich mir die Arbeit machen und die Terrasse ruhig grau werden lassen. Aber dieser Grauton hat mich dann doch genervt und so habe ich mich durchgerungen und Bagkirai-Öl gekauft und auch verarbeitet. Ging eigentlich recht gut und schnell. Und ja, die Terrasse sah danach deutlich besser aus. Dieser rotbraune Ton hat schon was. Einen Nachteil hatte das Ölen aber dann doch. Es haben sich einige große und viele kleine Späne aufgestellt, so dass wir unseren Knirpsen doch öfter Splitter aus Füßen und Händen pulen mußten. Also erstmal Terrasse nur mit Schuhen. Und die Aufleger für die Gartenmöbel sollte man in den ersten Tagen auch nicht auf die Terrasse legen, ein bißchen schmiert das Öl doch.

Ein weiteres Problem gab’s beim Rasenmähen. Die Terrasse ist ja höher als der Rasen. Man kam also mit dem Mäher nicht ganz ran. Mit dem Trimmer hätte man die Stirnbretter beschädigt. Also wurde der Rasen direkt an der Terasse immer länger oder mußte per Hand geschnitten werden. Will ich nicht haben. Also haben wir uns die Lösung auf dem obigen Bild ausgedacht. Ich finde, das sieht super aus und man kann auf den Steinen jetzt prima mit dem Mäher langfahren. Jetzt kann ich dran arbeiten, den Rasen auf Vordermann zu bringen.

Mit unserem Fußbodenleger hatten wir ja etwas Ärger. Darüber hatte ich im Artikel “Rollladen und Fußbodenleiste” berichtet. Ganz so einfach, wie es darin stand, war es mit der Weiterleitung der Rechnung an den Fußbodenleger dann doch nicht. Ich habe die Rechnung zwar an ihn weitergegeben und hatte auch die telefonische Zusage, dass er sie bezahlt, aber nichts passierte. Mehrfach habe ich ihn schriftlich daran erinnert. Sogar nochmal persönlich mit ihm gesprochen. Aber nichts, kein Geld.

So einfach wollte ich es aber nicht auf sich beruhen lassen, es ging schließlich um fast 200 Euro. Darum habe ich das erste Mal in meinem Leben den Rechtsweg beschritten, das heißt, das gerichtliche Mahnverfahren eingeleitet. Der Fußbodenleger hat eine Mahnung vom Gericht bekommen. Keine Reaktion. Dann habe ich einen Vollstreckungsbescheid beantragt. Den hat er auch bekommen. Keine Reaktion. Also habe ich den Vorgang zum Amtsgericht zwecks Einleitung von Vollstreckungsmaßnahmen geschickt. Ich habe ihm also tatsächlich einen Gerichtsvollzieher geschickt. Und dann, einige Wochen später, kam tattsächlich das Geld, vom Gerichtsvollzieher.

Wie kann man nur so stur (und dumm) sein und sich statt zu zahlen, das ganze Verfahren und die damit verbundenen Kosten aufzuladen. Ich versteh’s nicht. Hat der wirklich gedacht, ich schenke ihm das Geld?

Die letzten Bilder vom Gartenhaus und vom Garten liegen schon eine Weile zurück. Nun ist es mal wieder Zeit.

Wir haben das Gartenhaus noch dunkel gestrichen. Das ganz helle Holz war uns irgendwie zu grell. Dann haben wir noch eine schöne Möglichkeit für die Innenbeleuchtung gefunden. Da wir kein Stromkabel zum Gartenhaus legen wollten, haben wir uns mit Solar-LED-Technik geholfen. Außen am Gartenhaus (Man sieht es über der Regentonne) ist ein kleines Solarpanel. Innen sind Pendelleuchten mit 10 weißen LEDs. Das macht ausreichend Licht, um abends Werkzeug zu finden oder Dinge wegzuräumen. Funktioniert prima.

Einen Zaun haben wir inzwischen auch. So kann man die Kinder beruhigt im Garten spielen lassen, ohne Angst haben zu müssen, dass sie auf die Straße rennen oder von freilaufenden Hunden belästigt werden. Maschendraht ist zwar optisch kein Highlight, aber einfach selbst zu realisieren und vor allem kostengünstig. Wenn alle geplanten Pflanzen da sind, sieht man davon ja auch nicht mehr viel.