Bauen mit Team Massivhaus

Ich werde immer mal wieder nach den Stromkosten in der Bauphase gefragt. Darum will ich jetzt hier dazu ein paar Worte verlieren. Abgesehen von den allseits bekannten Notar- und Anschlußkosten waren die Stromkosten der größte Brocken. Und sie trafen uns unvorbereitet. Von Team Massivhaus hatten wir eine Liste der zu erwartenden Nebenkosten bekommen, was wir sehr gut fanden. Darauf standen für Baustrom 350 EUR, wenn ich mich recht erinnere.  Jedenfalls war es eine Zahl im niedrigen dreistelligen Bereich. Ein Witz, wie wir heute wissen.
Den ganzen Beitrag lesen »

In der “Sommerpause” habe ich viel am Haus gemacht und wenig im Bautagebuch geschrieben. Trotzdem habe ich wichtige Punkte aufgeschrieben oder im Bild festgehalten. Darum gibt es auch neue Panoramabilder und die Übersicht über den Verbrauch der Wärmepumpe habe ich auch auf den neuesten Stand gebracht.

Dann war ja noch die Geschichte mit der Mehrwertsteuer für den Wasseranschluß offen. Auch das hat sich geklärt. Die Stadtwerke haben die Rechnung korrigiert – 7% statt 19% Mehrwertsteuer – und das zuviel gezahlte Geld überwiesen.

So, damit dürfte das Bautagebuch wieder auf dem aktuellen Stand sein.

Mit unserem Fußbodenleger hatten wir ja etwas Ärger. Darüber hatte ich im Artikel “Rollladen und Fußbodenleiste” berichtet. Ganz so einfach, wie es darin stand, war es mit der Weiterleitung der Rechnung an den Fußbodenleger dann doch nicht. Ich habe die Rechnung zwar an ihn weitergegeben und hatte auch die telefonische Zusage, dass er sie bezahlt, aber nichts passierte. Mehrfach habe ich ihn schriftlich daran erinnert. Sogar nochmal persönlich mit ihm gesprochen. Aber nichts, kein Geld.

So einfach wollte ich es aber nicht auf sich beruhen lassen, es ging schließlich um fast 200 Euro. Darum habe ich das erste Mal in meinem Leben den Rechtsweg beschritten, das heißt, das gerichtliche Mahnverfahren eingeleitet. Der Fußbodenleger hat eine Mahnung vom Gericht bekommen. Keine Reaktion. Dann habe ich einen Vollstreckungsbescheid beantragt. Den hat er auch bekommen. Keine Reaktion. Also habe ich den Vorgang zum Amtsgericht zwecks Einleitung von Vollstreckungsmaßnahmen geschickt. Ich habe ihm also tatsächlich einen Gerichtsvollzieher geschickt. Und dann, einige Wochen später, kam tattsächlich das Geld, vom Gerichtsvollzieher.

Wie kann man nur so stur (und dumm) sein und sich statt zu zahlen, das ganze Verfahren und die damit verbundenen Kosten aufzuladen. Ich versteh’s nicht. Hat der wirklich gedacht, ich schenke ihm das Geld?

Die letzten Bilder vom Gartenhaus und vom Garten liegen schon eine Weile zurück. Nun ist es mal wieder Zeit.

Wir haben das Gartenhaus noch dunkel gestrichen. Das ganz helle Holz war uns irgendwie zu grell. Dann haben wir noch eine schöne Möglichkeit für die Innenbeleuchtung gefunden. Da wir kein Stromkabel zum Gartenhaus legen wollten, haben wir uns mit Solar-LED-Technik geholfen. Außen am Gartenhaus (Man sieht es über der Regentonne) ist ein kleines Solarpanel. Innen sind Pendelleuchten mit 10 weißen LEDs. Das macht ausreichend Licht, um abends Werkzeug zu finden oder Dinge wegzuräumen. Funktioniert prima.

Einen Zaun haben wir inzwischen auch. So kann man die Kinder beruhigt im Garten spielen lassen, ohne Angst haben zu müssen, dass sie auf die Straße rennen oder von freilaufenden Hunden belästigt werden. Maschendraht ist zwar optisch kein Highlight, aber einfach selbst zu realisieren und vor allem kostengünstig. Wenn alle geplanten Pflanzen da sind, sieht man davon ja auch nicht mehr viel.

Unser Gartenhaus steht. Und diesmal haben wir alles – vom Fundament bis zu den Malerarbeiten – selbst gemacht. Hat zwar eine Weile gedauert, aber nun ist es fertig. Und das schönste daran ist, dass es jetzt endlich im Haus auch etwas leerer wird.

Ich mache auch gar nicht viele Worte, die Bilder sagen eigentlich alles.

Nach ziemlich langer Zeit haben sich nun endlich die Stadtwerke zum Thema ermäßigte Mehrwertsteuer beim Wasseranschluss gemeldet. Leider nicht mit der gewünschten Korrektur.
Die Stadtwerke warten erstmal auf einen Bescheid des BMF, ob denn die Rechtssprechung auch auf Fälle vor dem 01.01.2009 anzuwenden ist.
Wenn diese Information kommt, geht es weiter.

ist nun schon vergangen und es ist genauso schön, wie wir es uns vorgestellt haben. Natürlich herrscht noch das Chaos und wir suchen ständig irgendwas, aber es wird langsam wohnlich.

Zwei neue Mängel haben sich leider auch gezeigt.

• Ein Rollladen funktioniert nicht mehr.
• Manchmal läuft in Dusche und Toilette das Wasser nicht richtig ab.

Aber ich denke, das wird Team Massivhaus schnell beheben. Die Mängel aus der Abnahme werden jedenfalls bisher zügig abgearbeitet.

Gestern fand wie geplant die Hausübergabe statt. Wir sind nun also stolze Hausbesitzer. Heute ist das restliche Laminat verlegt worden und ab morgen ziehen wir ein. So richtig haben wir das alles noch nicht realisiert. Im Moment überwiegt auch noch der Umzugsstreß. Die richtige Freude wird aber kommen, wenn wir mit Sack und Pack eingezogen sind.

Aber noch einmal zurück zur Abnahme. An dieser Stelle ist es Zeit für ein Lob an Team Massivhaus. Wir hatten in der Bauphase unsere Höhen und Tiefen und auch die eine oder andere Meinungsverschiedenheit. Die Abnahme aber war vorbildlich. Kein von uns gerügter Mangel wurde kleingeredet oder wegdiskutiert. Alles wurde dokumentiert und an die zuständigen Handwerker weitergegeben. Morgen kommen schon die Elektriker, um die restlichen Sachen zu erledigen. Außerdem gab uns unser Bauleiter noch wertvolle Tips für die erste Zeit im neuen Haus, insbesondere zum Thema Baufeuchtigkeit und Lüften.

Bei den Mängeln handelt es sich auch überwiegend um Kleinigkeiten oder Schönheitsfehler. Sorge bereitet uns nur eine feuchte Stelle. Dort müssen wir feststellen, ob es sich um Baufeuchtigkeit oder um undichte Rohre handelt.

Am Ende der Bauzeit stellen sich die meisten wohl zwei Fragen.

1. Würde ich nochmal bauen (lassen)?
Hier gibt’s von mir ein ganz klares “JA!”. Einiges würde ich anders machen, aber grundsätzlich war es ein spannendes Projekt und eine interessante Erfahrung. Wenn ich nach dem Umzug die Zeit finde, schreibe ich mal auf, was ich anders machen würde.

2. Würde ich nochmal mit Team Massivhaus bauen?
Auch hier sage ich “Ja”. Wie gesagt, wir waren in der Bauzeit nicht immer zufrieden, aber am Ende haben wir innerhalb der vereinbarten Zeit ein schönes Haus ohne große Mängel bekommen. Und das ist es, was zählt.

Heute um 14:00 Uhr sollte die Hausübergabe stattfinden. Daran, dass ich “sollte” schreibe, ist schon zu erkennen, dass es dazu nicht gekommen ist. Etwa eine Stunde vorher rief mich unser Bauleiter an, um mitzuteilen, dass er nicht kommen wird. Es wäre zu viel Schnee, die Straßenverhältnisse wären zu schlecht.

Abgesehen davon, dass wir den Weg zur Baustelle geschafft haben (sogar 2 mal), dass unsere Laminatleger nicht steckengeblieben sind und dass es sogar unser Baubetreuer aus Berlin(!) geschafft hat, pünktlich da zu sein, finde ich es unmöglich, erst eine Stunde vorher abzusagen. Schnee lag von morgens an. Eine frühzeitige Absage hätte unserem Bauberater die Anfahrt erspart und wir hätten einen neuen, gemeinsamen Termin finden können.

Nun soll die Übergabe morgen stattfinden. Schauen wir mal.

Am Freitag wurde unsere Treppe eingebaut, damit sind alle Gewerke seitens Team Massivhaus erledigt und wir müssen nicht mehr über eine Leiter ins Dachgeschoß kraxeln. Unser Haus ist also sozusagen fertig. Na gut, es fehlen noch die Fußbodenbeläge, aber die sind nicht mehr Sache von Team Massivhaus und werden nächste Woche verlegt.

Darum haben wir dieses Wochenende alle Räume in die Laminat soll komplett leergeräumt, gefegt und gesaugt. So können die Fußbodenleger Montag starten. Ansonsten machen wir die letzten Feinarbeiten beim Malern. Heute haben wir unsere SAT-Anlage ausprobiert, die funktioniert. Nach dem Umzug können wir uns dann also zur Erholung auf’s Sofa setzen und noch ein wenig fernsehen. Ist ja auch wichtig.

Für’s leibliche Wohl ist auch gesorgt, denn seit Donnerstag haben wir eine Küche. Beim Bau der Küche haben wir fleißig mitgemacht, was ein paar Euro gespart hat. Die Küche kommt nicht aus einem Hochglanz-Küchenstudio, sondern von einer kleinen Firma aus Wittstock, die auf Küchenmodernisierung und Küchenumzug spezialisiert ist, aber auch Küchen baut.

Nach der Übergabe wird dann bald die Zimmerei Zeller anrücken und unseren Spitzboden ausbauen.