Selber machen

August 27, 2008 in Eigenleistungen

Wir kriegen von Team Massivhaus zwar ein fertiges Haus, ohne Eigenleistungen, aber so ganz stimmt das eigentlich nicht. Nachdem wir den Bauzeitenplan bekommen haben, haben wir mal überlegt, was wir eigentlich alles noch so tun bzw. organisieren müssen. Da kommt einiges zusammen:

  • Anschluss von Schmutz- und Regenwasser an die Kanalisation
  • Anschluss an Strom und Wasser
  • Streichen der Dachüberstände
  • Verspachteln der Decken im Erdgeschoss
  • Verspachteln der Leichtbauwände und der Decke im Dachgeschoss
  • Fußboden in den Räumen ohne Fliesen legen
  • Einbau der Küche

Das müssen wir alles noch in den Bauzeitenplan einfügen. Ich spreche das gerade mit Team Massivhaus ab. Wenn der Bauzeitenplan um diese Punkte ergänzt ist, stelle ich ihn hier auch rein.

Wenn die oben genannten Arbeiten erledigt sind, können wir erstmal einziehen, aber fertig sind wir noch lange nicht. Dann geht es um Punkte wie Außenanlagen, Carport oder Vordach aus Holz. Die letzten beiden würde ich gerne von einer guten Zimmerei machen lassen und nicht aus dem Baumarkt holen. Mal sehen, ob das noch geht, wenn es soweit ist.

Wir nehmen Fahrt auf

August 14, 2008 in Allgemeines

Heute ging es wieder mal richtig voran. Wir haben noch einige Änderungen diskutiert. Ein Dankeschön an die Planungsabteilung bei Team Massivhaus. Unsere Änderungswünsche wurden nicht einfach eingezeichnet, sondern sogar noch optimiert. Der Mitarbeiter hat wirklich überlegt und gute Vorschläge gemacht. So soll es sein.

Und dann haben wir Termine abgesprochen. Nächsten Dienstag ist Bauanlaufgespräch, Mittwoch kommt der Vermesser und macht die Absteckung und Ende der Woche (bleiben also Donnerstag und Freitag) sollen die Tiefbauer anrücken. Mir scheint, es geht wirklich los. Ging nun ja doch plötzlich recht schnell, was uns sehr freut.

Die Gegenüberstellung von Plan und Realität sieht man im Zeitplan.

Nun ist er wieder weg,…

Juli 4, 2008 in Bürokratie, Planung

…oder sie, die Bauanzeige. Wir haben gleich heute früh einen Termin beim Bauamt in Flintbek bekommen. Super, diese Gemeindeverwaltung. Dort werden die Anliegen der Bürger wirklich schnell, freundlich und sehr kompetent erledigt.

Der Leiter des Bauamtes hat sich die Anträge gleich angeschaut und für gut befunden. Die genaue Prüfung hat er sich selbstverständlich vorbehalten. An dieser Stelle wieder ein Lob an Team Massivhaus. Es gab wohl sehr viele fehlerhafte Bauanträge und Entwässerungsanträge, die gleich wieder zurückgeschickt wurden. Unser Antrag enthielt keine offensichtlichen Fehler, war also sehr gut von Team Massivhaus vorbereitet worden.

Nun müssen wir uns wieder in Geduld üben. Die Gemeinde prüft die Bauanzeige und schickt sie danach ans Bauamt in Rendsburg. Dort ist dann ein Monat Zeit, uns den Bau zu untersagen, was hoffentlich nicht passiert. Wenn wir den Gebührenbescheid erhalten, ist alles okay und wir können starten.

Hoffen wir, dass die Behörde den Monat nicht ganz ausschöpft. Obwohl, es ist Urlaubszeit…

Er ist da,…

Juli 3, 2008 in Bürokratie, Planung

…der Bauantrag. Oder eigentlich richtig, die Bauanzeige. Denn dort wo es einen Bebauungsplan gibt, an den man sich hält, macht man eine Bauanzeige. Sonst einen Bauantrag. Das ist ein wichtiger Unterschied.

Bei einem Bauantrag muss man darauf warten, dass die Behörde den Antrag genehmigt. Das kann dauern. Bei einer Bauanzeige muss man einen Monat warten, ob die Behörde den Bau untersagt. Tut sie das nicht in dieser Frist, kann man anfangen.

Neben dem Bauantrag, sorry Bauanzeige, kam auch der Entwässerungsantrag.

Beide Anträge (ca. 50 Seiten Papier) haben wir gleich durchgeschaut und unterschrieben. Morgen werden wir die Sachen persönlich zum Bauamt bringen. Hoffentlich ist alles richtig.

An dieser Stelle möchte ich Team Massivhaus auch mal loben. Die Antragsunterlagen sind sehr schnell bei uns gewesen, nicht mal eine Woche hat es gedauert. Das war wesentlich schneller als zugesagt. Klasse!

Der nächste kleine Schritt

Juni 27, 2008 in Planung

So, die unterschriebenen Bauzeichnungen sin in der Post. Jetzt heißt es für uns warten, bis wir die Unterlagen für den Bauantrag bekommen. Bin mal gespannt, wie lange das dauert.

Wir werden die Zeit nutzen, um uns genaue Gedanken über die Elektroinstallation zu machen. Natürlich heißt das nicht, dass wir jetzt gleich ein Seminar für Elektroinstallation belegen, aber irgendwann wird man uns ebend fragen, wo Schalter und Steckdosen hinkommen. Dann wollen wir vorbereitet sein, damit niemand auf uns warten muss.

Post von Team Massivhaus

Juni 24, 2008 in Bürokratie, Planung

Gestern Abend kamen die neuen Zeichnungen. Alle unsere Änderungswünsche sind eingearbeitet. Sieht alles gut aus. Wir werden uns den Rest der Woche noch Zeit nehmen, die Details zu prüfen und dann kann’s weitergehen. Wir schicken die Zeichnungen unterschrieben an Team Massivhaus zurück. Dort wird dann der Bauantrag vorbereitet, den wir dann noch unterschreiben und zum Bauamt bringen müssen.

Wenn dann das Bauamt auch seine Arbeit getan  und den Antrag (hoffentlich) genehmigt hat, kann es wohl tatsächlich losgehen. Mal sehen, wieviel Zeit dafür noch ins Land geht.

Restarbeiten

Juni 16, 2008 in Allgemeines, Bürokratie, Planung

Nein, das Haus ist noch nicht fertig. Aber wir haben unsere restlichen Hausaufgaben für den Bauantrag erledigt. Wir brauchten noch einen anderen Teil des Kanaltiefenplans und wir waren wegen der Außenanlagen nochmal beim Bauamt in Flintbek.

Es gibt im B-Plan nämlich ein paar Festsetzungen, die nicht so wirklich schön sind. Man darf zum Beispiel einen Carport direkt auf die Grundstücksgrenze setzen, die Zufahrt muss aber einen Abstand von 1,25m zur Grundstücksgrenze haben. Hm, wird schwierig. Man darf auch nicht zwei Stellplätze nebeneinander bauen, da diese breiter als 4m werden. Da war es nicht ganz einfach, zwei Stellplätze unterzubringen. Aber wir haben eine Möglichkeit gefunden. Und wahrscheinlich werden die Festsetzungen auch noch mal gelockert. An dieser Stelle möchte ich mal das Bauamt in Flintbek, insbesondere seinen Leiter, loben. Dort war man immer hilfsbereit und hat unsere Fragen freundlich, schnell und kompetent beantwortet. Gar nicht, wie man sich ein Amt im Allgemeinen so vorstellt.

Jedenfalls haben wir jetzt alle Infos und unsere Änderungen noch einmal zusammengefaßt und an Team Massivhaus geschickt. Jetzt muss ein Änderungsvertrag gemacht werden, der alle Aufpreise und Gutschriften enthält. Außerdem müssen alle Änderungen in die Bauzeichnungen eingearbeitet werden. Dann können wir die Zeichnungen unterschreiben und anschließend – endlich – kann die Bauanzeige erfolgen. Ich hoffe, das mit den Zeichnungen geht diesmal ein bißchen zügiger. So viel ist ja nicht zu ändern.

Versprechen muss man halten

Juni 9, 2008 in Planung

Das weiß auch Team Massivhaus. Und deshalb kamen heute die neuen Grundrisse. Sogar die Änderungen, die ich gestern Abend geschickt habe, waren eingearbeitet. Nach einer ersten groben Prüfung sieht auch alles richtig aus. Aber das werden wir natürlich noch genauer anschauen. Wenn wir jetzt Fehler oder Unschönheiten übersehen, führt das später nur zu Streß. Und den wollen wir vermeiden.

Hoffentlich hat auch unser Doppelhauspartner Zeichnungen erhalten, denn wenn nicht, müssen wir trotzdem warten, auch wenn wir schon alles haben.

Hoffen wir mal, dass wir jetzt ein bißchen Fahrt aufnehmen können, denn langsam möchte ich doch was anderes sehen als das leere Grundstück.

Ein paar Schritte vorwärts

Juni 7, 2008 in Allgemeines, Planung

Ja, endlich gibt es mal wieder richtig was zu berichten. Es hat sich viel getan. Das Grundstück ist fertig, der Kanaltiefenplan liegt vor und – täterätä – wir haben die ersten Bauzeichnungen. Das alles ist in den letzten paar Tagen passiert.

Das Grundstück sieht richtig gut aus: kein Bauzeugs mehr drauf, Mutterboden überall verteilt, schön glatt. Wirklich sehr schön. Der Nachteil dabei ist, dass wir es jetzt auch bezahlen müssen. Aber so ist das nun mal. Der Zahlungsauftrag ist Freitag raus. Bald gehört uns also ein Grundstück. Hier kommt das wohl letzte Bild vom Grundstück. Da sich nicht mehr viel ändern wird, gibt’s das nächste wahrscheinlich erst, wenn der Bau beginnt.

An dieser Stelle ein Dank an Herrn Hoffmann von der GVN, den Verkäufer des Grundstücks. Er war stets freundlich, kompetent, hat Termine und Zusagen stets eingehalten und sich auf Nachfragen immer so schnell wie möglich gemeldet. Ich würde bei ihm jederzeit wieder ein Grundstück kaufen. Geht aber nicht, Geld ist alle. 🙁

Am Freitag haben wir auch den noch fehlenden Kanaltiefenplan bekommen. Damit müßten unsere Unterlagen vollständig bei Team Massivhaus sein. Ich weiß zwar nicht, wozu der nötig ist, aber Team Massivhaus hat ihn jetzt.

Und wirklich, wie angekündigt, kamen heute die Zeichnungen. Zwar nur eine Vorabversion, die richtige Fassung soll Montag kommen, aber ich bin erstmal wieder zufrieden. Wir werden uns die Zeichnungen angucken und falls noch was zu ändern ist, gleich zurückschicken. Mal schauen, wieviele Änderungsrunden wir bis zur finalen Version brauchen. Ich hoffe, nicht zu viele, denn wirklich ändern wollen wir nichts mehr. Es geht nur um Fehlerbeseitigung.

Bei der Küche überlegen wir jetzt, ob wir eine Dunstabzugshaube mit Außenmotor nehmen, wegen der Lautstärke. Eventuell können wir das nächste Woche mal bei einer Familie anschauen. Das Küchenstudio kümmert sich drum.

Endlich…

Juni 4, 2008 in Allgemeines, Planung

…tut sich was. Unsere Bauzeichnungen sollen nun am Samstag vorliegen. Ich gehe davon aus, dass das klappt. Dann haben wir am Wochenende Zeit, sie zu überprüfen, unsere Änderungen einzubringen und können sie dann gleich Anfang der Woche zurückschicken.

Vielleicht sind wir zu ungeduldig, aber jede Woche Verspätung, die man einfach so geschehen läßt, kostet am Ende bares Geld, sei es ein zusätzlicher Monat Miete oder auch die Bereitstellungszinsen der Bank. Das gibt einem niemand wieder. Und die Bauzeitvereinbarung gilt eben erst ab Baubeginn, die nützt einem jetzt noch gar nichts.