Ein kleines Jubiläum

September 19, 2008 in Dach, Maurer

Heute vor einem Monat war unser Bauanlaufgespräch und wie weit der Bau in diesem Monat vorangekommen ist, sieht man auf den Bildern. Ich bin begeistert und kann es kaum glauben, dass es jetzt noch bis Februar dauern soll.

Stand am 18.09.08

Stand am 18.09.08

Stand heute, 19.08.08

Stand heute, 19.08.08

Heute war nun auch das Gespräch bzgl. der Mängel. Ich hatte damit gerechnet, das sich Team Massivhaus eher ablehnend verhält und versucht, die Mängel kleinzureden. Aber nichts dergleichen. Alle Punkte die wir beanstandet hatten, waren entweder schon behoben (Löcher in der Unterspannbahn) oder wurden ohne Diskussion als zu reparierender Mangel anerkannt. Gemeinsam (Team Massivhaus, Statiker, Maurer, Hersteller der Steine) wurde eine Lösung gesucht und gefunden. Der Umgang mit der Reklamation war absolut professionell und konstruktiv.

Es geht darum, dass an mehreren Stellen das vorgeschriebene Überbindemaß (Überlappung der Steine) nicht eingehalten wurde. Teilweise treten durchgehende, senkrechte Fugen über mehrere Steinlagen auf. Das kann im schlimmsten Fall zu einer Beeinträchtigung der Statik führen (tut es bei uns nicht), im weniger schlimmen Fall zu Rissen im Putz. Das wollten wir nicht so belassen. Nun werden die Fehler repariert, indem eine Nut in die Steine geschnitten wird, die dann mit einem Harz vergossen wird. So entsteht wieder eine feste Verbindung. Wenn das erledigt ist, gibt’s ein Foto davon.

Mangelhaft ausgeführtes Mauerwerk

Mangelhaft ausgeführtes Mauerwerk

Ansonsten bleibt zu berichten, dass die Dachfenster drin und die Dachdecker beim Dachdecken sind. Die Bohrung hat innerhalb eines Tages die 100m-Marke erreicht. Vernünftiges Werkzeug ist eben Gold wert. Wenn jetzt das Haus noch Fenster kriegt, können wir einziehen. 😉

Wir nehmen Fahrt auf

August 14, 2008 in Allgemeines

Heute ging es wieder mal richtig voran. Wir haben noch einige Änderungen diskutiert. Ein Dankeschön an die Planungsabteilung bei Team Massivhaus. Unsere Änderungswünsche wurden nicht einfach eingezeichnet, sondern sogar noch optimiert. Der Mitarbeiter hat wirklich überlegt und gute Vorschläge gemacht. So soll es sein.

Und dann haben wir Termine abgesprochen. Nächsten Dienstag ist Bauanlaufgespräch, Mittwoch kommt der Vermesser und macht die Absteckung und Ende der Woche (bleiben also Donnerstag und Freitag) sollen die Tiefbauer anrücken. Mir scheint, es geht wirklich los. Ging nun ja doch plötzlich recht schnell, was uns sehr freut.

Die Gegenüberstellung von Plan und Realität sieht man im Zeitplan.

Es kann losgehen

Juli 29, 2008 in Allgemeines, Bürokratie

Heute ging plötzlich alles Schlag auf Schlag. Zuerst kam die Rechnung vom Elektriker für den Baustromzähler. Wir sind dann gleich zur Baustelle gefahren, um zu gucken, ob das Teil wirklich da ist. Es ist da. Gestern hatten wir den Standrohrwasserzähler (Wasserhahn zum Einschrauben in einen Hydranten) geholt. Baustrom und Bauwasser sind also vorhanden.

Die Baugenehmigung hatten wir ja schon. Es fehlte noch die Genehmigung zum Anschluss an das Abwassernetz der Gemeinde. Da ich bisher nur sehr gute Erfahrungen mit dem Bauamt in Flintbek gemacht habe, habe ich einfach mal angerufen und gefragt, ob die Unterlagen vielleicht fertig sind. Und siehe da, sie waren fertig. Und wir konnten sogar außerhalb der Öffnungszeiten kommen und sie abholen. Wieder ein Tag für den Postweg gespart. Hiermit geht erneut ein Lob in Richtung Bauamt in Flintbek. Was immer wir bisher vom Bauamt wollten, wurde schnell, kompetent und freundlich erledigt. Nie fühlte man sich wie ein Bittsteller bei einem Amt, sondern immer wie ein Kunde, um den sich ein guter Dienstleister bemüht. Kompliment!

Wir haben den Ball natürlich gleich an Team Massivhaus weitergespielt. Die Genehmigungsunterlagen sind, wie von dort gewünscht, sofort weitergeleitet worden. Morgen müßten sie dort vorliegen.

Also, von uns aus kann es jetzt losgehen. Wir sind soweit.

P.S.: Ab heute gibt es einen Zeitplan mit Planterminen und Ist-Terminen. Der Link dahin befindet sich in der rechten Spalte.

Das Warten hat (fast) ein Ende

Juli 26, 2008 in Bürokratie

Heute lag doch tatsächlich schon die Baugenehmigung, oder eigentlich der Gebührenbescheid zur Bauanzeige, im Briefkasten. 🙂 Die Hürde haben wir also auch genommen. Jetzt fehlt nur noch der Bescheid zum Entwässerungsantrag, dann ab mit dem ganzen Papier zu Team Massivhaus und dann kann’s losgehen. Ich habe das Warten auch langsam satt. Hoffentlich gibt Team Massivhaus dann mal richtig Gas.

Ich kenne Bauherren bei Team Massivhaus, die sind ungefähr so weit wie wir – Viele Grüße nach Lübeck – und die glauben an den Einzug zu Weihnachten. Diesen Optimismus teile ich nicht. Aber ich lasse mich gerne positiv überraschen.

Im Baugebiet tut sich einiges. Bei einem Haus wurde schon Richtfest gefeiert. Bei drei weiteren steht das Erdgeschoß und wieviele Schnurgerüste und Bodenplatten schon da sind, habe ich nicht gezählt. Bei uns sieht man noch nichts, außer Unkraut und den Reifenspuren der Baufahrzeuge, die unser Grundstück zum Wenden benutzen. 🙁

Nun ist er wieder weg,…

Juli 4, 2008 in Bürokratie, Planung

…oder sie, die Bauanzeige. Wir haben gleich heute früh einen Termin beim Bauamt in Flintbek bekommen. Super, diese Gemeindeverwaltung. Dort werden die Anliegen der Bürger wirklich schnell, freundlich und sehr kompetent erledigt.

Der Leiter des Bauamtes hat sich die Anträge gleich angeschaut und für gut befunden. Die genaue Prüfung hat er sich selbstverständlich vorbehalten. An dieser Stelle wieder ein Lob an Team Massivhaus. Es gab wohl sehr viele fehlerhafte Bauanträge und Entwässerungsanträge, die gleich wieder zurückgeschickt wurden. Unser Antrag enthielt keine offensichtlichen Fehler, war also sehr gut von Team Massivhaus vorbereitet worden.

Nun müssen wir uns wieder in Geduld üben. Die Gemeinde prüft die Bauanzeige und schickt sie danach ans Bauamt in Rendsburg. Dort ist dann ein Monat Zeit, uns den Bau zu untersagen, was hoffentlich nicht passiert. Wenn wir den Gebührenbescheid erhalten, ist alles okay und wir können starten.

Hoffen wir, dass die Behörde den Monat nicht ganz ausschöpft. Obwohl, es ist Urlaubszeit…

Er ist da,…

Juli 3, 2008 in Bürokratie, Planung

…der Bauantrag. Oder eigentlich richtig, die Bauanzeige. Denn dort wo es einen Bebauungsplan gibt, an den man sich hält, macht man eine Bauanzeige. Sonst einen Bauantrag. Das ist ein wichtiger Unterschied.

Bei einem Bauantrag muss man darauf warten, dass die Behörde den Antrag genehmigt. Das kann dauern. Bei einer Bauanzeige muss man einen Monat warten, ob die Behörde den Bau untersagt. Tut sie das nicht in dieser Frist, kann man anfangen.

Neben dem Bauantrag, sorry Bauanzeige, kam auch der Entwässerungsantrag.

Beide Anträge (ca. 50 Seiten Papier) haben wir gleich durchgeschaut und unterschrieben. Morgen werden wir die Sachen persönlich zum Bauamt bringen. Hoffentlich ist alles richtig.

An dieser Stelle möchte ich Team Massivhaus auch mal loben. Die Antragsunterlagen sind sehr schnell bei uns gewesen, nicht mal eine Woche hat es gedauert. Das war wesentlich schneller als zugesagt. Klasse!

Ein paar Schritte vorwärts

Juni 7, 2008 in Allgemeines, Planung

Ja, endlich gibt es mal wieder richtig was zu berichten. Es hat sich viel getan. Das Grundstück ist fertig, der Kanaltiefenplan liegt vor und – täterätä – wir haben die ersten Bauzeichnungen. Das alles ist in den letzten paar Tagen passiert.

Das Grundstück sieht richtig gut aus: kein Bauzeugs mehr drauf, Mutterboden überall verteilt, schön glatt. Wirklich sehr schön. Der Nachteil dabei ist, dass wir es jetzt auch bezahlen müssen. Aber so ist das nun mal. Der Zahlungsauftrag ist Freitag raus. Bald gehört uns also ein Grundstück. Hier kommt das wohl letzte Bild vom Grundstück. Da sich nicht mehr viel ändern wird, gibt’s das nächste wahrscheinlich erst, wenn der Bau beginnt.

An dieser Stelle ein Dank an Herrn Hoffmann von der GVN, den Verkäufer des Grundstücks. Er war stets freundlich, kompetent, hat Termine und Zusagen stets eingehalten und sich auf Nachfragen immer so schnell wie möglich gemeldet. Ich würde bei ihm jederzeit wieder ein Grundstück kaufen. Geht aber nicht, Geld ist alle. 🙁

Am Freitag haben wir auch den noch fehlenden Kanaltiefenplan bekommen. Damit müßten unsere Unterlagen vollständig bei Team Massivhaus sein. Ich weiß zwar nicht, wozu der nötig ist, aber Team Massivhaus hat ihn jetzt.

Und wirklich, wie angekündigt, kamen heute die Zeichnungen. Zwar nur eine Vorabversion, die richtige Fassung soll Montag kommen, aber ich bin erstmal wieder zufrieden. Wir werden uns die Zeichnungen angucken und falls noch was zu ändern ist, gleich zurückschicken. Mal schauen, wieviele Änderungsrunden wir bis zur finalen Version brauchen. Ich hoffe, nicht zu viele, denn wirklich ändern wollen wir nichts mehr. Es geht nur um Fehlerbeseitigung.

Bei der Küche überlegen wir jetzt, ob wir eine Dunstabzugshaube mit Außenmotor nehmen, wegen der Lautstärke. Eventuell können wir das nächste Woche mal bei einer Familie anschauen. Das Küchenstudio kümmert sich drum.