Der nächste kleine Schritt

Juni 27, 2008 in Planung

So, die unterschriebenen Bauzeichnungen sin in der Post. Jetzt heißt es für uns warten, bis wir die Unterlagen für den Bauantrag bekommen. Bin mal gespannt, wie lange das dauert.

Wir werden die Zeit nutzen, um uns genaue Gedanken über die Elektroinstallation zu machen. Natürlich heißt das nicht, dass wir jetzt gleich ein Seminar für Elektroinstallation belegen, aber irgendwann wird man uns ebend fragen, wo Schalter und Steckdosen hinkommen. Dann wollen wir vorbereitet sein, damit niemand auf uns warten muss.

Post von Team Massivhaus

Juni 24, 2008 in Bürokratie, Planung

Gestern Abend kamen die neuen Zeichnungen. Alle unsere Änderungswünsche sind eingearbeitet. Sieht alles gut aus. Wir werden uns den Rest der Woche noch Zeit nehmen, die Details zu prüfen und dann kann’s weitergehen. Wir schicken die Zeichnungen unterschrieben an Team Massivhaus zurück. Dort wird dann der Bauantrag vorbereitet, den wir dann noch unterschreiben und zum Bauamt bringen müssen.

Wenn dann das Bauamt auch seine Arbeit getan  und den Antrag (hoffentlich) genehmigt hat, kann es wohl tatsächlich losgehen. Mal sehen, wieviel Zeit dafür noch ins Land geht.

Große Freude

Juni 21, 2008 in Bürokratie, Finanzierung

Heute gab es wieder Post vom Finanzamt. Man hat unserem Einspruch gegen den Grundsteuerbescheid stattgegeben. Das heißt, wir zahlen nur Grunderwerbssteuer auf das Grundstück und nicht auch auf das Haus. Unsere Baukasse freut sich. Vielen Dank an den Steuerberater. Nun können wir doch nochmal über die Dunstabzugshaube mit Außenmotor nachdenken.

Restarbeiten

Juni 16, 2008 in Allgemeines, Bürokratie, Planung

Nein, das Haus ist noch nicht fertig. Aber wir haben unsere restlichen Hausaufgaben für den Bauantrag erledigt. Wir brauchten noch einen anderen Teil des Kanaltiefenplans und wir waren wegen der Außenanlagen nochmal beim Bauamt in Flintbek.

Es gibt im B-Plan nämlich ein paar Festsetzungen, die nicht so wirklich schön sind. Man darf zum Beispiel einen Carport direkt auf die Grundstücksgrenze setzen, die Zufahrt muss aber einen Abstand von 1,25m zur Grundstücksgrenze haben. Hm, wird schwierig. Man darf auch nicht zwei Stellplätze nebeneinander bauen, da diese breiter als 4m werden. Da war es nicht ganz einfach, zwei Stellplätze unterzubringen. Aber wir haben eine Möglichkeit gefunden. Und wahrscheinlich werden die Festsetzungen auch noch mal gelockert. An dieser Stelle möchte ich mal das Bauamt in Flintbek, insbesondere seinen Leiter, loben. Dort war man immer hilfsbereit und hat unsere Fragen freundlich, schnell und kompetent beantwortet. Gar nicht, wie man sich ein Amt im Allgemeinen so vorstellt.

Jedenfalls haben wir jetzt alle Infos und unsere Änderungen noch einmal zusammengefaßt und an Team Massivhaus geschickt. Jetzt muss ein Änderungsvertrag gemacht werden, der alle Aufpreise und Gutschriften enthält. Außerdem müssen alle Änderungen in die Bauzeichnungen eingearbeitet werden. Dann können wir die Zeichnungen unterschreiben und anschließend – endlich – kann die Bauanzeige erfolgen. Ich hoffe, das mit den Zeichnungen geht diesmal ein bißchen zügiger. So viel ist ja nicht zu ändern.

Ein klärendes Gespräch

Juni 12, 2008 in Planung

Heute hatte ich ein ausführliches Gespräch mit unserem Architekten. Er hat von sich aus angerufen, was ich schon mal gut fand. Wir haben uns darüber unterhalten, was in der letzten Zeit nicht so gut lief. Dabei haben wir festgestellt, dass die schnelle IT-Welt (in der ich zu Hause bin) und die eher nicht so hektische Bau-Welt sich doch wesentlich unterscheiden und dass in dieser Kombination Potenzial für Ärger steckt.

Wir sind übereingekommen, dass ich ein bißchen Geduld lerne und er vielleicht doch mal zu Telefon greift, wenn Fragen zu beantworten sind. Das Telefonat haben wir in einer positiven Stimmung beendet. Wir werden uns zusammenraufen, hoffentlich.

Ansonsten prüfen wir jetzt die Zeichnungen, machen noch kleine Änderungen und bereiten den Bauantrag vor. Ich denke, nächste Woche werden wir auf unserer Seite damit fertig.

Versprechen muss man halten

Juni 9, 2008 in Planung

Das weiß auch Team Massivhaus. Und deshalb kamen heute die neuen Grundrisse. Sogar die Änderungen, die ich gestern Abend geschickt habe, waren eingearbeitet. Nach einer ersten groben Prüfung sieht auch alles richtig aus. Aber das werden wir natürlich noch genauer anschauen. Wenn wir jetzt Fehler oder Unschönheiten übersehen, führt das später nur zu Streß. Und den wollen wir vermeiden.

Hoffentlich hat auch unser Doppelhauspartner Zeichnungen erhalten, denn wenn nicht, müssen wir trotzdem warten, auch wenn wir schon alles haben.

Hoffen wir mal, dass wir jetzt ein bißchen Fahrt aufnehmen können, denn langsam möchte ich doch was anderes sehen als das leere Grundstück.

Ein paar Schritte vorwärts

Juni 7, 2008 in Allgemeines, Planung

Ja, endlich gibt es mal wieder richtig was zu berichten. Es hat sich viel getan. Das Grundstück ist fertig, der Kanaltiefenplan liegt vor und – täterätä – wir haben die ersten Bauzeichnungen. Das alles ist in den letzten paar Tagen passiert.

Das Grundstück sieht richtig gut aus: kein Bauzeugs mehr drauf, Mutterboden überall verteilt, schön glatt. Wirklich sehr schön. Der Nachteil dabei ist, dass wir es jetzt auch bezahlen müssen. Aber so ist das nun mal. Der Zahlungsauftrag ist Freitag raus. Bald gehört uns also ein Grundstück. Hier kommt das wohl letzte Bild vom Grundstück. Da sich nicht mehr viel ändern wird, gibt’s das nächste wahrscheinlich erst, wenn der Bau beginnt.

An dieser Stelle ein Dank an Herrn Hoffmann von der GVN, den Verkäufer des Grundstücks. Er war stets freundlich, kompetent, hat Termine und Zusagen stets eingehalten und sich auf Nachfragen immer so schnell wie möglich gemeldet. Ich würde bei ihm jederzeit wieder ein Grundstück kaufen. Geht aber nicht, Geld ist alle. :(

Am Freitag haben wir auch den noch fehlenden Kanaltiefenplan bekommen. Damit müßten unsere Unterlagen vollständig bei Team Massivhaus sein. Ich weiß zwar nicht, wozu der nötig ist, aber Team Massivhaus hat ihn jetzt.

Und wirklich, wie angekündigt, kamen heute die Zeichnungen. Zwar nur eine Vorabversion, die richtige Fassung soll Montag kommen, aber ich bin erstmal wieder zufrieden. Wir werden uns die Zeichnungen angucken und falls noch was zu ändern ist, gleich zurückschicken. Mal schauen, wieviele Änderungsrunden wir bis zur finalen Version brauchen. Ich hoffe, nicht zu viele, denn wirklich ändern wollen wir nichts mehr. Es geht nur um Fehlerbeseitigung.

Bei der Küche überlegen wir jetzt, ob wir eine Dunstabzugshaube mit Außenmotor nehmen, wegen der Lautstärke. Eventuell können wir das nächste Woche mal bei einer Familie anschauen. Das Küchenstudio kümmert sich drum.

Endlich…

Juni 4, 2008 in Allgemeines, Planung

…tut sich was. Unsere Bauzeichnungen sollen nun am Samstag vorliegen. Ich gehe davon aus, dass das klappt. Dann haben wir am Wochenende Zeit, sie zu überprüfen, unsere Änderungen einzubringen und können sie dann gleich Anfang der Woche zurückschicken.

Vielleicht sind wir zu ungeduldig, aber jede Woche Verspätung, die man einfach so geschehen läßt, kostet am Ende bares Geld, sei es ein zusätzlicher Monat Miete oder auch die Bereitstellungszinsen der Bank. Das gibt einem niemand wieder. Und die Bauzeitvereinbarung gilt eben erst ab Baubeginn, die nützt einem jetzt noch gar nichts.

Immer noch nichts

Juni 2, 2008 in Planung

Ich hatte nicht wirklich erwartet, aber gehofft, dass die Zeichnungen heute kommen. Leider haben wieder die Pessimisten Recht behalten. Keine Bauzeichnungen am heutigen Tag. Und leider konnte mir auf Nachfrage auch der Verkäufer nicht sagen, wann wir denn nun damit rechnen können. Den Architekten konnten wir nicht fragen. Der hat Urlaub.

Ich bin nicht zufrieden damit, wie es momentan läuft. Um das ganze Thema wieder in die richtigen Bahnen zu lenken, habe ich mich heute an die Geschäftsführung der Team Massivhaus GmbH gewandt. Mal sehen, ob das hilft. Ich würde gerne mal wieder etwas Positives berichten.

Der Mai ist um…

Juni 1, 2008 in Allgemeines, Planung

Antworten vom Architekten auf unsere Fragen haben wir nicht bekommen. Aber nach einem weiteren Anruf hat unser Verkäufer, der immer für uns da war und mit dem wir sehr zufrieden sind, unsere Fragen beantwortet. Die ersten Bauzeichnungen haben wir noch nicht, obwohl die angekündigten 14 Tage seit Donnerstag abgelaufen sind. Aber gut, auf den Tag genau ist das wohl nicht zu schaffen, warten wir mal noch den Montag ab.

Bei unserer Küchensuche kommen wir langsam voran. Mit kleinen Änderungen kann man den Preis noch deutlich drücken. Und wenn wir selbst aufbauen, sind wir fast bei unserem geplanten Budget.

Im Baugebiet sind wieder deutliche Änderugen sichtbar. Die Hauptstraßen haben Schwarzdecke erhalten. Strom und Wasser kommen in ordentlichen Anschlüssen (Schaltkasten oder Hydrant) aus der Erde. Die Baumaterialien verschwinden langsam und auf einigen Grundstücken ist schon Mutterboden verteilt.

Hoffentlich sind die Zeichnungen bald da, damit wir den Bauantrag, oder richtiger die Bauanzeige, auf den Weg bringen können.