Monthly Archives: April 2008

Es ist vollbracht…

April 27, 2008 in Allgemeines

Am Freitag haben wir nun wirklich ein Grundstück gekauft. Uns gehört jetzt also ein Stück Sandwüste und wir hoffen, dass in 8 bis 9 Monaten – wir sind bescheiden geworden – dort ein Haus steht. In etwa 2 Wochen haben wir dann auch unser erstes Planungsgespräch mit dem Architekten. Mal sehen, wie lange sich das nun wieder hinzieht, bis es wirklich losgehen kann.

Wir waren inzwischen auch schon mal auf dem Bauamt. Dort haben wir uns mit einem sehr netten Mitarbeiter unterhalten. Vielleicht bringt dieser persönliche Kontakt etwas bei der Bearbeitungszeit unseres Bauantrages.

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Wir kommen in Schwung

April 22, 2008 in Finanzierung

Diese Woche bewegt sich endlich mal wieder richtig was. Das Bodengutachten ist da und – viel wichtiger – verspricht eine problemlose Gründung. Es ist tragfähiger Boden vorhanden und Grundwasser macht auch keinen Ärger. Also los.

Die Finanzierungszusage der Bank ist auch da. Leider fehlen immer noch die Kreditverträge, aber mit der Zusage können wir erstmal starten.

Morgen werden wir dann versuchen, einen Notartermin zu bekommen und dann kaufen wir unser Grundstück. Es ist schon ein gewisses Kribbeln da. Zum einen, weil es jetzt wirklich losgeht – zum anderen baer auch, weil das alles doch einen Haufen Geld kostet.

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Es geht voran…

April 19, 2008 in Bürokratie, Finanzierung

In dieser Woche hat sich endlich mal wieder etwas bewegt. Das Bodengutachten ist erstellt worden, so jedenfalls die Auskunft des Ingenieurbüros. Gesehen haben wir es noch nicht. Aber es soll in den nächsten Tagen eintreffen. Der Inhalt ist wohl auch sehr positiv – also keine Extrakosten. Aber das wollen wir erstmal noch schwarz auf weiß sehen.

Dann haben wir auch noch eine lästige kleine Zwickmühle mit der Bank aufgelöst, hoffentlich. Die Bank kann noch keinen Kreditvertrag machen, weil es noch kein Grundbuch für das Grundstück gibt. Es ist ja im Moment noch Teil eines großen Grundstückes. Wir können aber beim Notar noch nicht das Teilstück kaufen, da wir noch keinen Kreditvertrag haben. Nun sollen wir von der Bank in den nächsten Tagen eine schriftliche Finanzierungszusage bekommen und dann können wir kaufen.

Am Freitag haben wir dem Verkäufer unseren Willen zum Kauf mitgeteilt. Jetzt kommen als nächstes der Notartermin und das Architektengespräch. Zum Schluß noch ein Bild von der aktuellen Anordnung der Sandberge.

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Im Norden nichts Neues

April 13, 2008 in Allgemeines, Firmen, Planung

Die Woche war unspektakulär. Auf der Baustelle haben sich diverse Sand-, Kies- und andere Berge von hier nach da und von da nach dort bewegt. Es geht also voran mit der Vorbereitung der Grundstücke. Mehr kann man ja erstmal nicht erwarten.

Für die kommende Woche ist das Bodengutachten geplant. Verkäufer/Erschließer und Bodengutachter haben sich abgestimmt. Es soll nicht nur unser Grundstück sondiert werden, sondern auch noch ein zweites.

Parallel arbeiten wir weiter an der Baufinanzierung. Eigentlich dachten wir, alles wäre fertig, aber die Bank will doch noch dieses und jenes Papier haben. Hoffen wir, das auch das Thema in der kommenden Woche abgeschlossen werden kann.

Ich bin jetzt auf der Suche nach einer Software, um das zukünftige Haus zu zeichnen. Mal sehen, was sich da findet. Vielleicht gibt’s dann hier auch mal eine Skizze. So sieht unser Doppelhaus auf der Seite des Bauträgers aus.

Ach, ein Punkt noch. Die Firma Team Massivhaus GmbH aus Büdelsdorf – unser Bauträger – hat die der Nennung iheres Namens in diesem Blog zugestimmt. Alles andere hätte mich auch schwer ins Grübeln gebracht.

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Wo isses denn jetzt?

April 6, 2008 in Allgemeines

Auch ohne Pflöcke und GPS interessiert uns natürlich schon jetzt, wo in dem großen Baugebiet unser Haus denn nun stehen wird. Heute waren wir wieder dort und glauben jetzt mit B-Plan, Schätzung und den markierten Straßen unser Grundstück gefunden zu haben. Es ist nach momentan vorherrschender Meinung genau dort, wo die beiden Traktoren geparkt sind.

Im Gesamtbild sieht das so aus.

In der Mitte ist ein Baum, gleich beim Tor. Links daneben sieht man die Traktoren. Ob das jetzt wohl richtig ist?

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Fledermäuse und grüne Dächer

April 5, 2008 in Bürokratie

Wenn man ein Grundstück kaufen und ein Haus bauen möchte, bekommt man mit der Zeit unheimlich viel Papier auf den Tisch – Exposes, Kataloge, Angebote, Verträge, Baupläne, Bebauungspläne, Grundbuchauszüge und weiß der Fuchs was noch. Vieles liest man, manches liest man nicht und einiges sollte man lesen. Da stehen nämlich manchmal wichtige Dinge drin. Ein Beispiel ist der Grünordnungsplan. Keine Sorge, kannte ich bis vor kurzem auch nicht…

Darin steht zum Beispiel, dass dort, wo wir bauen wollen, Zwergfledermäuse leben. Das ist schön, stört auch nicht, können die ruhig machen. Da steht auch drin, welcher Baum stehen bleibt und welcher nicht und wo Ersatz geschaffen werden muss. Hm, kann man lesen, muss man aber nicht. Man ist versucht, das Papier abzuheften und zu vergessen.

Aber dann übersieht man, dass Dächer von Garagen oder überdachten Stellplätzen (landläufig Carport) zu begrünen sind. Oder auch, dass Mülltonnen mit einer Hecke einzufassen sind, die so hoch ist, wie die Mülltonnen. Und das – insbesondere die begrünten Dächer – ist nun wiederum wichtig. Es ändert nämlich die Kosten für den Carport, der eigentlich erstmal billig sein sollte.

Ich werde das Ding in den nächsten Tagen also mal genauer lesen. Mal sehen, ob ich noch mehr spannende Sachen finde.

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Geld ist nicht alles…

April 4, 2008 in Allgemeines

Heute habe ich gelernt, dass man zum Bauen eines Hauses neben Geld auch noch mindestens genauso viel Geduld braucht. Leider gibt’s dafür keinen Kredit. Warum Geduld? Zum Beispiel deshalb:

Wir benötigen ein Bodengutachten. Das braucht die Baufirma, um das Fundament/die Bodenplatte richtig dimensionieren zu können. Wir beauftragen also einen Bodengutachter, schicken ihm einen Plan mit den GPS-Koordinaten unseres Grundstücks und denken, dass in wenigen Tagen alles erledigt ist. Dann wüßten wir, ob die Bodenplatte teuerer wird als geplant, könnten die Finanzierung abschließen, das Grundstück kaufen und wären einen ganzen Schritt weiter.

Aber viel zu naiv gedacht. Der Bodengutachter kann mit GPS-Koordinaten nichts anfangen. Er braucht Pflöcke im Boden, die das Grundstück markieren und mißt davon ausgehend dann die Punkte für seine Sondierungen aus. Pflöcke stehen aber noch nicht, da bisher nur die Straßen markiert sind, nicht die Grundstücke. Und selbst wenn das Grundstück markiert ist, geht’s noch nicht weiter. Es liegen Sandberge drauf, Materialien und allerhand anderer Kram. Die Vorbereitung und Erschließung läuft eben noch. Aber alle Beteiligten sind echt fleißig und schaffen was weg. Wir können nicht meckern.

Es dauert eben alles seine Zeit…

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